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諸費用と手数料について
マイホーム取得のための諸費用
ポイント
頭金は物件購入価格の約10～20％必要になるといわれています。また諸費用・手数料も必要となり、物件購入価格の約5～10％程度が必要になるといわれています。頭金と諸費用・手数料をあわせると初期資金は最低でも物件購入価格の25％は用意しておく必要があります。ただし、お客様の状況によって頭金は様々。頭金がないからといってマイホーム取得をあきらめるのではなく、一度相談してみてください。お客様のライフプランに応じたアドバイスを行います！
住宅ローン諸費用の内訳について
1 ローン契約書（金銭消費貸借契約証書）に貼付する印紙税
| 契約書の掲載金額 | 印紙税額 |
|---|---|
| 1万円以上 10万円以下 |
200円 |
| 10万円超 50万円以下 |
400円 |
| 50万円超 100万円以下 |
1,000円 |
| 100万円超 500万円以下 |
2,000円 |
| 500万円超 1,000万円以下 |
10,000円 |
| 1,000万円超 5,000万円以下 |
20,000円 |
| 5,000万円超 1億円以下 |
60,000円 |
2 住宅ローン取扱手数料
| 保証料のお支払い方式 | 住宅ローン取扱手数料 |
|---|---|
| 保証料分割支払方式 保証料一括支払方式 |
（株）富山ファースト・ディーシー保証 33,000円 （株）かんそうしん保証 44,000円 全国保証（株）保証 55,000円 ※全国保証(株)保証の保証料分割支払方式の場合は取扱手数料は不要です |
| 保証料不要型 | 220,000円または330,000円(税込み) ※取扱手数料は審査結果によって異なります |
※場合によっては、記載以外の手数料が必要となることがございますので、お借入れ時にご確認ください。
3 保証料
保証会社へ支払う保証料のことです。
一括支払方式（お借り入れ時に一括してお支払い）と分割支払方式（融資利率に保証料率を上乗せしてお支払い）のいずれかをお選びいただきます。
※保証料は保証会社の審査によって決定します。詳しくは窓口までお問い合わせください。
4 登記に関する費用（登録免許税、司法書士手数料等）
- 登録免許税（抵当権を設定するときにかかる税金です）
お借り入れ金額×0.4％：登録免許税（軽減措置が適用される場合があります） - 司法書士手数料（抵当権の設定を司法書士に依頼した際にかかる手数料です）
たとえば
住宅ローン2,000万円を30年間借入れた場合の主な諸費用
※かんそうしん保証（保証料率0.2％）一括支払方式の場合
- ①印紙税
- 20,000円
- ②取扱手続料
- 44,000円
- ③保証料
- 382,740円
- ④登記に関する費用（登録免許税、司法書士手数料等）
- 約 120,000円
- 合計
- 約 566,740円
- ※登記に関する費用は概算ですので、実際とは異なる場合がございます。
- ※その他、火災保険料などがかかります。
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